Ansicht Grundstück

Zu Weihnachten ein Baugrundstück gekauft! Frohes Fest der Familie

Baugrundstück in Randersacker, OT Lindelbach

Lage:

Im ruhig gelegenen Randersackerer Ortsteil Lindelbach, der durch seine idyllische, naturnahe Lage bei vielen Umweltbewussten als Wohnort sehr beliebt ist, steht eines der letzten Baugrundstücke zum Verkauf. Der kleine Weinbauort liegt etwa 13 km vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Zwei Gaststätten, die auch bei Wanderern und Gästen sehr beliebt sind, bilden neben den Wein- und Bauernhöfen sowie den vielen Einfamilienhäusern das Ortsbild. Ein reges Vereinsleben zeichnet die Bewohner des Ortes aus. Die Grundschule, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden sich in Randersacker. Ein Bushaltestelle mit Verbindung nach Randersacker und weiter nach Würzburg, Gerbrunn oder Ochsenfurt ist zu Fuß leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen und viele andere Freizeiteinrichtungen, Krankenhäuser und Kaufhäuser, Boutiquen, Baumärkte etc. befinden sich in Würzburg.

Beschreibung:

Das annähernd nach Süden ausgerichtete Hangrundstück ist ca. 564m² groß.

Die derzeit ziemlich stark mit Buschwerk, Farnen und ein paar Bäumen bewachsene Baugrundstück liegt zwischen zwei gepflegten Einfamilienhäusern. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene  Anliegerstraße im komplett erschlossenen Wohngebiet.

Ein Angebot für die Rodung des Grundstückes kann bei Bedarf bereitgestellt werden.

 

Bebauungsmöglichkeit:

Gemäß dem Bebauungsplan bietet sich die Möglichkeit zum Bau eines oder zweier Einfamilienhäuser, eventuell auch mit Einliegerwohnung oder auch eines Doppelhauses. Möglich sein sollte ein Sockelgeschoss, welches teilweise im Hang steht, ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die GRZ ist mit 0,8 angegeben, die GFZ mit 0,4. Das heißt, die Bruttogeschossfläche kann also bis ca. 450m² betragen, bei üblicher Bauweise also bis zu ca. 340 m² Wohnfläche.

 

Kontakt

Jörg Kropop

Tel.: 0931 / 9709 12 - 56

Mobil: 0160 / 97 72 18 03

joergkropop@kropop-properties.de

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