Haus in Randersacker (190qm Hauptwöhnfläche und viele Extras)

Lage

Die schmucke Weinbaugemeinde Randersacker grenzt, unmittelbar am Main liegend, direkt an die Universitätsstadt Würzburg an. Kaum 10 Minuten benötigen Sie mit dem Auto zum Grafeneckart, in 5 Minuten sind Sie in der Hubland-Uni. In Würzburg leben ca.124.000 Einwohner, in Randersacker ca.3700. Würzburg ist Regierungssitz von Unterfranken und Landkreis Würzburg. Neben der Julius-Maximilian-Universität (ca. 38.000 Studierende 2015/2016) gibt es dort industrielle Arbeitgeber und Gewerbebetriebe.

Ausstattung

  • Gartengeschoß ELW mit FBH, zus. Kaminofen, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
  • EG Diele, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, im Wohnzimmer Fertigparkett, die anderen Räume verschiedene Kunststeinböden bzw. Fliesen
  • Wasserleitungen Alu-Verbundrohre
  • Photovoltaikanlage auf Garage
  • Entkalkungsanlage
  • Viessmann Gastherme als Zentralheizung
  • Kaminöfen in beiden Wohnungen
  • moderne Einbauküche mit komb. Gas- und Elektrokochbereich in Hauptwohnung
  • in den Obergeschossen Laminatböden.
  • Fassadendämmung 14 cm Styropur
  • Dachdämmung: Aufsparrendämmung aus Styropurplatten + 20 cm Steinwolle als Zwischensparrendämmung.
  • riesige Doppelgarage mit Grube, Krantraverse, KFZ-Hebeanlage, Kompressor und umfassender Elekroausstattung
  • großer gepflasterter Hof
  • Gartenlaube
  • Schuppen für Bikes und Mopeds
  • Regenwasserzisterne mit Brauchwasseraufbereitung für WC, Waschmaschine, Gartenbewässerung

Beschreibung

Das Haus (BJ´67) wurde 2003 entkernt, renoviert und die gesamte Haustechnik, die Fenster und Innentüren erneuert. 2011 wurde das Dach umgebaut, gedämmt und neu gedeckt, die Fassade gedämmt und die Haustüre erneuert. In der für 600 € mtl. + pauschal 150 € NK vermieteten Einliegerwohnung gibt es zusätzlich zur FBH einen Ofen, in der Hauptwohnung einen Kaminofen. Eine ca. 9 m³ große Zisterne versorgt Haus und Garten mit Brauchwasser. Das Satteldach der Doppelgarage ist ausgebaut, darauf liegt eine Photovoltaikanlage (Ertrag nach Eigenverbrauch aktuell ca. 960 € p.a.) Die Garage hat links fast 3 Meter Einfahrtshöhe und dahinter Grube und Krantraverse, hinter dem anderen Tor gibt es eine KFZ-Hebeanlage. Der Garten hinterm Haus ist terrassiert.

Bilder

 

Preis

Kaufpreis: 780.000 €

Kontakt

Jörg Kropop

Tel.: 0931 / 9709 12 - 56

Mobil: 0160 / 97 72 18 03

joergkropop@kropop-properties.de

Basketball Würzburg -Businessfreunde
Sprengnetter - Marktwert Makler